Autoridade global em longevidade desembarca em SC e valida tese do 'novo luxo' no mercado imobiliário

Hoje, o maior valor de um empreendimento bilionário é invisível: a biologia, a qualidade do ar e a longevidade de seus moradores. Foi essa a tese que movimentou a elite do mercado de alto padrão do Sul do Brasil na última quinta-feira (15), em Itajaí (SC), durante o encontro “Do Bem-Estar ao ROI: A Proposta de Valor do Wellness Real Estate”.

Promovido pela Petinelli,  consultoria de sustentabilidade do país e referência nas rigorosas certificações internacionais LEED e WELL, o evento trouxe a Santa Catarina um dos maiores nomes mundiais do setor: o executivo Alfredo Carvajal.

O peso da autoridade global 

Carvajal é um dos grandes arquitetos do conceito moderno de Wellness Real Estate no mundo. Com mais de 30 anos de atuação no topo da cadeia do luxo global, ele é fundador da Alma Hospitality e CEO da Genetria e da LONVIDA Wellness Centers, conglomerados internacionais dedicados a fundir saúde preventiva, longevidade e hospitalidade.

Em sua passagem por Santa Catarina, Carvajal detalhou como a neuroarquitetura e os protocolos de saúde influenciam diretamente a atratividade comercial, o valuation (percepção de valor) e o ROI de ativos imobiliários, e traçou um paralelo entre a vanguarda de Balneário Camboriú e os redutos globais de Punta del Este (Uruguai) e Los Cabos (México). A mensagem: "quem não construir para a saúde humana, ficará obsoleto”.

A tese global em execução no Brasil 

A aplicação prática dessa revolução já ganha forma em Balneário Camboriú. Entre os convidados de peso do encontro estava a diretoria do Fischer Group, tradicional incorporadora de Balneário Camboriú que atua em parceria com a Petinelli no desenvolvimento do Auris Residenze, marco arquitetônico batizado de primeiro 'edifício-árvore' do país.

“O bem-estar mudou a matriz de risco e retorno dos empreendimentos. No Auris, nós antecipamos essa tendência mundial e trabalhamos com foco em saúde e qualidade de vida desde o início. Participar de encontros com referências internacionais do calibre de Carvajal valida a nossa tese. Em um mercado com a projeção de Balneário Camboriú, inovar na biologia do morador é o que contribui para o crescimento contínuo do setor garantindo investimentos de alto valor agregado”, pontua Thomas Fischer, diretor de operações do Fischer Group.

Com obras já iniciadas neste ano e a assinatura do aclamado escritório italiano Archea Associati (de Marco Casamonti), responsável por obras icônicas globais como a da Vinícola Antinori, na Itália, o Auris Residenze eleva a régua do chamado 'novo luxo'. Projetado para ser uma autêntica "obra-prima da arquitetura viva", o edifício terá apenas 26 apartamentos (um por andar) em 11,5 mil m² de área construída.

Para conquistar os selos globais LEED e WELL, as mais rigorosas chancelas de saúde predial do mundo, o projeto incorpora tecnologias dignas de centros de saúde de ponta. O prédio contará com sistemas de filtragem e renovação constante do ar, tratamento de água em todo o condomínio e sensores ininterruptos de CO e CO₂.

Os números atestam que a sustentabilidade gera ROI tangível para o condomínio: o design inteligente da fachada pode reduzir em até 42% o consumo de ar-condicionado. Já os sistemas de eficiência preveem reduções brutais de até 52% no consumo de água e 26% no gasto de energia elétrica.

Com áreas de lazer focadas em mindfulness, que vão de hortas comunitárias a ofurôs com vista para toda a cidade, o projeto consolida a quarta geração da família Fischer, que iniciou sua história na década de 1950 com o emblemático Hotel Fischer, como a vanguarda da hotelaria de luxo em Santa Catarina.

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